Ofrecemos
Proceso de Adquisión del terreno: Visitas, Planificación y contratación con la Inmobiliaria.
La primera visita es del cliente con un agente de la Inmobiliaria. La segunda visita es a la oficina donde enseñaremos los planos con mediciones, la información urbanística vigente para la parcela y la localización de servicios urbanísticos, agua, electricidad, alcantarillado y telefonía. Si los clientes están conforme firmaran el servicio con la inmobiliaria, el cual se abonara entre las fracciones de los pagos a realizar del presupuesto del final de la obra.
Proceso de compra del terreno: Formalización ante Notario e impuesto de transmisión patrimonial.
Notaría, donde el cliente se reunirá con el vendedor para formalizar la compra ante un notario. Es importante recordar que, además del precio del terreno, debe agregar el impuesto de trasmisión patrimonial. ITP 10% del valor del terreno.
Proceso de elaboración del proyecto arquitectónico y tramitación de Licencias Municipales.
Reunión del cliente con el arquitecto para concretar los datos necesarios para la elaboración del proyecto y firma del contrato de prestaciones de servicios para la redacción del proyecto de ejecución.
Una vez firmado el contrato, nuestros arquitectos comenzaran con la redacción del Proyecto Básico, y los planos del proyecto de ejecución contienen:
- Planos de la estructuras, con el calculo de la estructura, despiece de armados y forjados, detalles estructurales.
- Planos de construcción con detalles de construcción, plantas técnicas.
- Plantas de instalaciones, de electricidad y de telecomunicaciones, fontanería y saneamiento, calefacción.
El proyecto Básico se lleva al Ayuntamiento, se abonan las tasas e impuestos correspondientes y otorgarán la licencia urbanística.
Los arquitectos se encargaran con la licencia urbanística del ayuntamiento de llevarlo al colegio de arquitectos, una vez recojan el visado para tu proyecto de ejecución. En caso de que se requiera se hará un estudio geotécnico para evaluar la calidad del suelo y ofrecer recomendaciones sobre tipo de cimentación para la construcción.
Construcción de tu hogar
Escritura de declaración de obra nueva: La Escritura de Declaración de Obra Nueva se formaliza en presencia de un notario, quien verifica que la nueva edificación ha sido erigida dentro de los límites legales.
Llave en mano
Incluye el Estudio Geotécnico, Proyecto Básico y de Ejecución validado por el Colegio de Arquitectos, Supervisión de obra por parte del Arquitecto, Supervisión de obra por parte del Aparejador con Coordinación de seguridad y salud, solicitud de licencia de obras (responsabilidad del promotor) y la ejecución de la construcción de la vivienda.